بهترین ویلاها را از ویلاسل بخواهید
بهترین ویلاها را از ویلاسل بخواهید
برای مشاوره یا استعلام قیمت ویلا با شماره 09129597696 – 09126670804 تماس حاصل فرمایید.
تهراندشت یکی از بهترین مکان ها برای خرید باغ و ویلا مخصوصا برای ساکنین تهران و کرج می باشد. شما می توانید با کمترین هزینه در منطقه تهراندشت بهترین سرمایه گذاری را انجام دهید.برای خرید ویلا تهراندشت میتوانید با مشاورین ما در ارتباط باشید.
قیمت ویلا تهراندشت بسیار مناسب تر از دیگر مناطق ویلایی می باشد و این موضوع توجه بسیاری از افراد را جلب کرده است.همچنین این منطقه از دیرباز به عنوان یکی از مناطق کشاورزی و باغداری شناخته میشده است و امروزه به یکی از مقصدهای محبوب گردشگری تبدیل شده و به دلیل داشتن باغ ها ، مزارع و رودخانه های فراوان،مورد توجه بسیاری از خریداران ویلا قرار گرفته است.
عده ای از سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در تهراندشت ممکن است تصمیم به خرید ویلا بگیرند. خرید ویلا در تهراندشت و یا خرید باغ ویلا در تهراندشت یکی از روش های سرمایه گذاری مناسب می باشد.
سرمایه گذاران زیادی هستند که با توجه به میزان بودجه خود تعدادی ویلا می خرند و سپس این املاک را برای مدت دو الی سه سال نگه می دارند تا با رشد و افزایش بهای ملک در این منطقه، ویلاهای خود را با قیمت چند برابر بفروشند و از این طریق سرمایه خود را افزایش دهند.
با توجه به افزایش خریداران ویلا و باغ در تهراندشت، ارزش و قیمت ملک دراین منطقه رشد بسیاری داشته است و به همین سبب تعداد تیم های حرفه ای مشاورین املاک درآن بیشتر شد. شما عزیزان اگر قصد خرید ویلا، زمین، باغ و یا تمایل به هرگونه سرمایه گذاری در منطقه تهراندشت را دارید ، می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.
خریداران باغ ویلا نباید از اهمیت آب و هوای تهراندشت و نواحی اطراف آن غافل بمانند. چرا که این منطقه برخوردار از آب و هوای بینظیر و بیآلودگی است. همچنین در این منطقه میتوانید انواع و اقسام ویلاها را با سبکها و طراحیهای مختلف پیدا کنید و این تنوع، برتری منطقه تهراندشت را نسبت به سایر مناطق ویلایی اطراف به روشنی نشان میدهد. شما کاربران عزیز با توجه به ترجیحات خود، می توانید منطقه و ویلا مناسب خود را با کمک از مشاورین ویلا سل انتخاب کنید.
سرخاب ، سعید آباد، زعفرانیه ، سهیلیه، اسماعیل آباد
نمکلان، تنکمان، عباس آباد، قاسم آباد، حسین آباد
حاجی آباد، زکی آباد، رضا آباد
قیمت بالای یک منطقه دلیل بر کیفیت بالای آن منطقه نمیباشد و شاید به دلیل دسترسی مناسب به آب ، میزان ساخت و سازهای انجام شده و امکانات شهری نیز می باشد و در منطقه های دیگر، به دلیل اینکه زمین ها ویلاها دارای سند تکبرگ است، قیمت بالا می باشد. بنابراین باید قبل از هر گونه خرید، تمامی فاکتورها را در مورد منطقه مورد بررسی قرار دهید. برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد قیمت ویلا تهراندشت میتوانید با مشاورین ما در ارتباط باشید.
تهراندشت جواهری طبیعی در نواحی استان البرز که ملقب به بهشت گمشده است در حومه کرج واقع شده و با توجه به جذابیتهای جغرافیایی خود، تبدیل به مقصدی پرطرفدار شده است.
تهراندشت در قلب ساوجبلاغ قرار گرفته و با وجود ۱۷ روستا و رودخانه کردان، از رشد اقتصادی قابل توجهی برخوردار است. این شرایط، خرید باغ ویلا را به گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری و زندگی آرام تبدیل کرده است.
بررسی روستاهای محبوب تهراندشت:
– سرخاب: سرخاب به دلیل داشتن آب و هوای عالی، مناظر زیبا و چشمگیر ،دسترسی راحت به امکانات و درختان سرسبز و سربلند یکی از محبوب ترین مناطق تهراندشت است
-سعیدآباد: سعید آباد یکی از مناطق معروف تهراندشت که به دلیل داشتن امکانات و طبیعتی بکر موردتوجه قرار گرفته است. آب و هوا در این منطقه بسیار دلپذیر و دارای تنوع است.
آران: موقعیت جغرافیایی، آب و هوای معتدل ، امکانات رفاهی و قیمت مناسب بودن املاک در روستای آران سبب شده است که بسیاری از بازدیدکنندگان خواستار خرید ویلا در این روستا باشند.
نمکلان: نمکلان بخاطر داستن چشمه ها و فضای آرام و سرسبز و آب و هوای خنک یکی از بهترین مناطق برای خرید ویلا است . همچنین این روستا به دلیل در دسترس بودن امکاناتی همچون آب و برق و گاز شهرت بسیاری در تهراندشت دارد.
همانطور که گفته شد منطقه تهراندشت از لحاظ جغرافیایی شرایط بسیار مطلوب و ویژه ای را دارد. این منطقه پایین تر از رشته کوه های البرز واقع شده است و به همین دلیل آب های زیرزمینی بسیار زیادی در آن وجود دارد که میتوان تنها با حفر چند متر چاه، به منبع بی انتهای آب دست پیدا کرد.
تهراندشت با پتانسیل تبدیل به شهرکهای ویلایی، بازار خرید باغ و ویلا را گسترش داده و با رشد قیمتها، نظر و توجه سرمایهگذاران را به خودش جذب کرده است. در نظر داشته باشید که باید در تصمیمگیری برای خرید و سرمایهگذاری در این منطقه، هوشمندانه عمل کنید.چرا که قیمت ویلاها در تهراندشت به ویژگیهای خاصی از جمله موقعیت ویلا، متراژ، قدمت بنا و امکانات موجود در ویلا بستگی دارد .
شما توسط همکاری با مشاوران املاک معتبر مثل مشاورین ویلا سل، و رعایت نکات مهم در خرید ویلا می توانید ویلا یا باغ موردنظر خود را با خیالی آسوده خریداری کنید و از اقامت در این منطقه زیبا بهره مند شوید.
تفریحات آبی مثل استخر، می توانند در این منطقه به خوبی مورد استفاد قرار گیرند زیرا مشکلی از نظر تامین آب استخر در منطقه تهراندشت و بویژه سرخاب وجود ندارد.
وقتی آب باشد، آبادانی هم هست. خاک منطقه سرخاب به علت دسترسی مداوم به آب، بسیار مرغوب و حاصلخیر می باشد.
اگر هدف شما از داشتن ویلا این است که بتوانید از تفریحات آبی مثل استخر استفاده کنید، باید منطقه ای را برای خرید ویلا انتخاب کنید که دسترسی خوبی به آفتاب داشته باشد.
اگر قرار است ویلا بخرید، باید جایی ویلا بخرید که بتوانید با یک یا نهایتا ۲ ساعت رانندگی بدون ترافیک با کمال آرامش کامل به آن برسید.
یکی از مهمترین مزایای خرید ویلا در تهراندشت نزدیکی آن به شهرهای اصلی مثل تهران و کرج است که از طریق بزرگراه ها به راحتی قابل دسترس است. در روزهای عادی بدون ترافیک، از میدان آزادی تا تهراندشت حدود یک ساعت فاصله زمانی است و اگر ترافیک باشد به صورت میانگین بین 1 ساعت و نیم تا دو ساعت زمان است.
تهراندشت از مناطق قدیمی کرج می باشد و دارای ویلا های متعدد و گوناگون می باشد. که خرید باغ ویلا در تهراندشت را راحت می کند.
باغ ویلای شهرکی در کنار مجموعهای از ویلاها در زمینی پهناور ساخته می شود، در واقع همه این نوع ویلاها ظاهری شبیه به هم دارند و دارای معماری یکسان هستند. باغ ویلای شهرکی توسط فردی، مدیریت و کنترل میشود و دارای نگهبان می باشد که نشان دهنده امنیت شهرک می باشد. خرید باغ ویلا در تهراندشت به صورت شهرکی نیز یک تصمیم خوب و عالی برای زندگی و یا تفریح است.
باغ ویلای مستقل بیرون از شهرک ساخته می شود به این معنا که سازنده بصورت مستقل در زمین خودش ویلای دلخواه خود را می سازد. باغ ویلا های مستقل و خارج از شهرک آرامش و راحتی بیشتری نسبت به باغ ویلای شهرکی دارند. خرید باغ ویلا در تهراندشت به صورت مستقل نیز انتخابی دیگر است که دارای مزایای ویژه ای است.
ویلا از کلمه ای فرانسوی و انگلیسی Villa گرفته شده است و به ساختمانی گفته می شود که از هر چهار طرف به بیرون نما داشته باشد. معمولا ویلا ها در قسمت های خارج از شهر یا در ییلاق ساخته می شوند و در قسمت شمال کشور شما قادر هستید دو نمونه ویلای ساحلی و جنگلی را مشاهده کنید. زمانی که صحبت از ویلا می شود، علاوه بر نما از بیرون، ما باید انتظار وجود شیب در سازه را داشته باشیم.
ویلا ها از لحاظ ساختمانی اشکال مختلفی دارند و به چند دسته تقسیم می شوند :
سبک ویلای مدرن از محبوب ترین سبک های ویلا محسوب می شود. معمولا برای ساخت آن از اشکال غیر منتظم و ساده استفاده می شود و اغلب رنگ های روشن به کار می رود.
تهراندشت یکی از مناطق سرسبز و خوش آب و هوا در غرب شهرکرج در استان البرز است و دسترسی مناسبی از طریق آزادراه کرج قزوین و جاده قدیم قزوین دارد. همچنین تهراندشت و کردان روبروی یکدیگر قرار گرفته اند و به همین دلیل برخی این محله را با نام “تهراندشت کرج” یا “تهراندشت کردان” میشناسند. همچنین این منطقه بخاطر داشتن طبیعتی سرسبز، آب و هوای مطلوب ، چشمه ها و رودخانه های متعدد و مناظر زیبا منطقه ای مناسب برای دوری از هیاهوی مرکز شهر است. در صورت تمایل برای خرید ویلا در تهراندشت، با ما تماس بگیرید.
برای ویلاهای کم قیمت ، زمان فروش بسیار کوتاه می باشد ولی هرچقدر قیمت ویلاها افزایش یابد زمان بیشتری برای فروش آن وجود خواهد داشت.
در زمان خرید ویلا شما باید به موارد مهمی توجه کنید از جمله:
عرض خیابان اصلی
همسایگان
شهرکی بودن یا مستقل بودن
متراژ زمین
متراژ بنا
تعداد اتاق خواب
ابعاد استخر
نوع سقف
قیمت ویلا در مناطق مختلف تهراندشت متفاوت میباشد اما این مناطق جزو مناطق گران قیمت تهراندشت میباشند.
۱- جهان ویلا
۲- سعیدآباد
۳- سرخاب
۴- تهران ویلا
۵- درخشانیه
۶- نمکلان
۷- قاسم آباد آقا
۸- عباس آباد کوچک
۹- اسماعیل آباد
۱۰- ایقربلاغ
اا- احمدآباد
۱۲- حاجی آباد
۱۳- قنبراباد
۱۴- عباس آباد بزرگ
مراحل خرید ویلا در تهراندشت عموماً شامل موارد زیر است:
۱. تعیین نیازها و مشخص کردن بودجه: قبل از شروع فرایند خرید، باید نیازها و بودجه خود را مشخص کرده و محدودیت های مورد نیاز را تعیین نمایید.
۲. جستجو و بررسی بازار: انجام تحقیقات و جستجو در بازار برای شناسایی ویلاهای موجود و قیمتهای آنها ضروری است.
۳. بازدید از ویلاها: بعد از شناسایی ویلاهای مورد نظر، باید آنها را بازدید کرده و وضعیت آنها را بررسی نمود.
۴. مذاکره و قرارداد: پس از انتخاب ویلا، میتوانید به مذاکره قیمت بپردازید و در صورت توافق، قرارداد رسمی را امضا نمایید.
۵. تسویه حساب و انتقال مالکیت: در انتها، باید مطابق قرارداد، مبلغ مورد نیاز را پرداخت کرده و مالکیت ویلا را به نام خود ثبت نمایید.
در همه مراحل سعی کنید از افرادی با تجربه در این منطقه راهنمایی و کمک بگیرید، ویلاسل در همه مراحل همراه شماست.
منطقه و موقعیت مکانی باغ ویلا یکی از مهم ترین و اصلی ترین عوامل تاثیر گذار بر قیمت خرید باغ ویلا در تهراندشت می باشد. اگر باغ ویلا در مناطق خاص و بکر ساخته شود، به طبع قیمت ها افزایش می یابد. همچنین به یاد داشته باشید که منطقه در آب و هوا نیز موثر خواهد بود.
امروزه، با افزایش مشکلات و چالشهای زندگی شهری، بسیاری از افراد به دنبال داشتن یک ویلا برای تفریح و استراحت هستند. این انتخاب هم از جنبهی سرمایهگذاری و پسانداز مهم است و هم از جنبهی ایجاد محیطی آرام و دلپذیر برای تفریح و استراحت برخوردار است.هنگام خرید ویلا، باید به نکات حیاتی توجه کرد. عدم رعایت این نکات میتواند به خسارات جبرانناپذیری برای سرمایه شخص خریدار منجر شود. در این مقاله، به بررسی و نقد خرید ویلا در تهراندشت میپردازیم.
اولین نکته در بررسی و انتخاب ویلای دلخواه این میباشد که قصد شما از خرید ویلا چیست ؟چرا می خواهید ویلا بخرید؟ آیا قرار است همیشه ساکن آن ویلا باشید یا این که برای بازه زمانی کوتاهی و در روزهای تعطیل تنها میخواهید از ویلا استفاده فرمائید؟
برای سرمایه گذاری ویلا را می خرید یا این که استراحت و تفریح؟ دوست دارید ویلا در ناحیه ای در حدود محل سکونتتان باشد یا در شهری دیگر و……؟ اینان سوالاتی هستند که می بایست پیش از خرید ویلا از خودتان بپرسید.
پس از تعیین اهداف خود از خرید ویلا، بودجه مخصوص به خرید این ویلا بسیار حیاتی است. ویلای مورد نظر شما میتواند دارای امکانات و تجهیزات مختلفی باشد که این موارد میتواند بر قیمت آن تأثیرگذار باشد.با توجه به میزان داراییهای خود، باید ویلا را انتخاب کنید یا با کمک مشاوران مجرب و متخصص در امور املاک، در انتخاب و خرید ویلا کمک بگیرید تا به سرعت ملک مطلوب خود را با توجه به میزان داراییهایتان پیدا کنید.
ما به شما توصیه میکنیم که برای خرید ویلا در تهراندشت ، با مشاوران متخصص و ماهر ویلاسل مشورت کنید. این مشاوران علاوه بر تخصص در امور املاک، با نقاط تهراندشت به طور کامل آشنا هستند و میتوانند بهترین راهنما برای شما بابت انتخاب و خرید ویلا در تهراندشت باشند.
در فرآیند خرید ویلا، نوع ویلا انتخابی از اهمیت ویژهای برخوردار است. ویلاها انواع مختلفی دارند از جمله ویلاهای شهرکی و مستقل، دوبلکس یا تریبلکس، امروزی یا کلاسیک و غیره، هر کدام دارای مزایا و معایبی میباشند و باید با توجه به وضعیت و سلیقه خود تصمیم گیری کنید.یکی از موارد حائز اهمیت در خرید ویلا، حضور مالک به صورت دائمی در ویلا است. عدم حضور مستمر مالک ممکن است منجر به خسارات جبرانناپذیری مانند دزدی، عدم نظافت به موقع و خشک شدن محیط گیاهی شود. برای حل این مشکل، خرید ویلا در شهرک و داشتن پاسبان دائمی میتواند راهکاری مناسب باشد.
به هر حال، برخی از افراد ترجیح میدهند ویلاهای مستقل را بدون حضور در شهرک داشته باشند. در این صورت، استخدام یک سرایدار برای نظافت و نگهداری ویلا ضروری است که میتواند هزینههای ویلا را افزایش دهد. البته بهتر است بدانید در تهراندشت به دلیل وجود بومی های منطقه که اغلب باهم آشنا و فامیل و خویشاوند هستند باعث شده تا میزان قابل توجه ای این منطقه امن باشد و در رتبه بالایی از نظر امنیتی قرار گیرد .
بعضی از اشخاص ترجیح میدهند که در کنار دریا ویلا داشته باشند هرچند که ممکن است ساعت های متعددی را در راه و ترافیک باشند و بعضی دیگر ممکن است آب و هوای معتدل یا این که کوهستانی را ترجیح دهند و… . اینکه شما چه نوع آب و هوایی را می پسندید بستگی به ذوق وسلیقه و علاقه خودتان دارد البته می بایست حالات هر مورد مانند دور و یا نزدیک بودن مسیر رسیدن به ویلا را در نظر بگیرید.
قبل از انتخاب یا خرید ویلا، به اموری مانند دسترسی راحت و آسان به جادههای اصلی، ورود و خروج آسان، ترافیک مسیر و سایر امکانات مرتبط با رفاهی دقت کنید. ارزیابی این موارد قبل از خرید میتواند شما را از مشکلاتی مانند دسترسی دشوار یا زمان بر برای رفت و آمد نجات دهد. در صورتی که مجبور باشید ساعتها در ترافیک بمانید، این میتواند منجر به خستگی و دلزدگی شما از ویلا شود.
همچنین، اهمیت دسترسی ویلا به امکانات رفاهی مانند مراکز خرید، بیمارستانها، فروشگاهها، ایستگاههای آتشنشانی، اورژانس و مراکز اضطراری نیز بسیار حائز اهمیت است. پیش از خرید ویلا، حتما اطمینان حاصل کنید که این اماکن در دسترس شما هستند.
با خرید و مشاهده لیست هزینههای ویلا در تهراندشت، نه تنها از امکانات بیشتری بهرهمند میشوید، بلکه دسترسی آسانتر به تمامی این امکانات را نیز خواهید داشت.
مصالح و متریالی که در ساخت ویلا مصرف شده اند، اهمیت ویژه ای دارند. در ارتباط با بررسی چگونگی ساخت ویلا، سعی نمائید راجب سازندگان و صاحبان آن ها مطالعه نمائید و از هرگونه خرید از سازندگان غیرحرفهای خودداری کنید.
یکیاز دیگر از نکات مهمی که پیش از خرید ویلا بایستی به آن اعتنا داشت، نوع سند آن میباشد. ویلایی که قصد دارید آن را بخرید، بایستی به طور ششدانگ باشد و هیچگونه ابهامی دراین مورد وجود نداشته باشد.
نکته حائض اهمیت: توجه داشته باشید در شرایطی که می خواهید ویلایی که ساخت آن تمام نشده و هنوز سند ششدانگ ندارد را بخرید، هنگام خرید تنها می بایست مبلغ پیش پرداخت را بپردزاید و هیچ گاه تا پایان ساخت ویلا و ارائه سند، نباید وجه آن را به طور کامل پرداخت فرمائید.
نکته دیگر در ارتباط سند مالکیت ویلا این میباشد که این مدرک ویلا نباید در رهن بانک باشد و هیچگونه وامی نباید روی آن گرفته شده باشد. در شکل عدم دقت بهاین نکات با وجود اینکه وجه خرید ویلا را به طور کامل پرداخت کرده باشید، نمیتوانید ویلا را سند دار کنید و در غیر این صورت با مشکلاتی برای سکونت و مالکیت ویلا مواجه میشوید.
در صورتیکه که ویلا دارنده کنتور برق و کنتور گاز و از همه مهمتر دارای جواز ساخت باشد یا این که پایانکار داشته باشند ، میتوانید آن را معامله نمایید، چراکه با داشتن پایانکار برای ویلا، قابلیت و امکان تبدیل به سند تفکیکی و ششدانگ وجود دارد.
در صورتیکه ویلا دارنده قولنامه یا این که مبایعهنامه با کد رهگیری میباشد، سند را به همراه طرفین نزد شورای ناحیه ببرید و با ممهور کردن آن بوسیله شورا، مبایعهنامه را به سند شورایی و قابل اطمینان تبدیل فرمائید، آن گاه اقدام به دریافت سند تکبرگ نمائید.
نکته اساسی: قطعا در سند قید گردد که آیا در آن قلمخوردگی وجود دارد یا این که نه و دارای پشت یا حاشیهنویسی میباشد و یا این که نه، تا بعدا دچارش سوءاستفادههای احتمالی نشوید.
به طور کلی تهراندشت یکی از محبوب ترین مناطق برای خرید و یا حتی ساخت و ساز ویلا شناخته میشود که با توجه به ویژگی های فراوانی که داراست از لحاظ اقتصادی به شدت رو به ترقی و رشد است و باتوجه به همین روند صعودی قیمت ملک در تهراندشت هرروز بیشتر میشود .
مجموعه ویلاسل در تلاش است با معرفی و اشنایی هر چه بیشتر شما در زمینه خرید باغ ویلا در تهراندشت و ارائه قیمت به شما کمک نماید .
بستگی به قوانین و مقررات محلی دارد. برای خرید ویلا، بهتر است با قوانین ساخت و ساز مربوطه آشنا شوید.
بله، میتوانید در تهراندشت زندگی کنید و از طبیعت و فضای آرام آن لذت ببرید.
بله، بازار ویلا در تهراندشت رونق خوبی دارد و این منطقه جذابیتهای خاصی برای خرید و سرمایهگذاری در املاک دارد.
بله، میتوانید ویلا را به عنوان یک مکان تفریحی و استراحت استفاده کنید و از آرامش و زیباییهای طبیعت تهراندشت لذت ببرید.
لطفا نام کاربری یا ایمیل خود را وارد کنید. از طریق ایمیل، لینک ایجاد رمز عبور جدید را دریافت خواهید کرد.